Nice Cimiez Appartement 3/4 pièces 135m2 Winter Palace a vendre

CIMIEZ / Palace 'Belle Epoque' : Découvrez ce somptueux appartement de 3 / 4 pièces situé dans le prestigieux 'Winter Palace' à Nice. Offrant une superficie de 135 m² (130,25 m² loi Carrez), répartis en un salon / salle a manger (ou 3ème chambre), cuisine, une salle de bains / wc, une salle de douche / wc, un dressing et une magnifique réception / hall de distribution. Cet appartement séduira les amateurs de charme et d'élégance avec ses hauteurs sous plafond remarquables, son parquet d'origine, une cheminée dans le séjour et ses magnifiques moulures offrant un charme intemporel. Ses atouts principaux sont le calme, les volumes, une cuisine indépendante pouvant etre ouverte sur le séjour pour ceux qui le préfèrent, une trés grande aire de stationnements collectifs, un parc classé de prés de 3 hectares pour se ressourcer et profiter de la douceur de la vie azuréenne tout en étant à proximité de toutes les commodités à pied et des bus du bvd de cimiez, et atout rarissime en appartement, la possibilité d'accéder chez vous par une entrée indépendante le long d'une petite rampe d'accés par l'une des chambres (PMR notamment ou professions libérales). Charges annuelles courantes 6504 euros (soit environ 542 euros par mois incluant eau froide, chauffage collectif, concierge, entretien du parc, syndic, charges communes dont une partie déductible de votre IR si éligible cause classé 'MHC'). Appartement en trés bon état, installation électrique sans anomalie, volets roulants électriques. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille tarifaire de l'agence est consultable sur notre site internet au pied de la page d'accueil, CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_31141_29285244)