NEUF DUPLEX DERNIER ÉTAGE T4 DE 92M2 + 26M2 DE TERRASSE

Niché au sein d'un secteur recherché, dans un environnement résidentiel et verdoyant non loin des commerces de proximités Petite résidence de deux bâtiments de seulement un étage aux prestations et espaces paysagers soignés Découvrez ce magnifique duplex T4 de 92 m² offrant un agencement unique. Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à l'espace nuit. Un dégagement dessert trois chambres confortables : une spacieuse suite de 14 m² avec sa propre terrasse privative de 9 m², idéale pour profiter du calme ; une deuxième chambre de 12 m² ; et enfin une troisième chambre de 10 m² accompagnée d'une salle de bain avec WC. A l'étage, vous serez séduit par le superbe séjour de 34 m² avec WC intégré. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, il s'ouvre sur une première terrasse profonde de 17 m² exposée EST, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Situé au dernier étage, cet appartement vous offre intimité et de belles perspectives. Les + : secteur, petite résidence fermée et sécurisée, parkings, volets roulants électriques, vidéophone, Prix 383 200 euros sous en TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité 2 stationnements en sous-sol en sus 20 000 euros Votre conseiller Stephane CALTAGIRONE joignable au 06 / 79 / 89 / 92 / 93 pour tout renseignement. Bénéficiez aussi : - Frais de notaire réduits - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES -Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 09 - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A côté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Annonce publiée par Mr Stephane CALTAGIRONE 06.79.89.92.93 responsable de projet (EI) Entrepreneur individuel - Agent commercial - RSAC MARSEILLE 922 662 838 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Stéphane CALTAGIRONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - MARSEILLE.