Nantes Zola, charmant T3 duplex ensoleillé avec balcon et garage boxé

NANTES ZOLA Cocon vous présente, à deux pas de la Place Zola, ce charmant et douillet T3 duplex de 69 m² situé aux 3ème et 4ème étages d'une copropriété récente sécurisée avec ascenseur. Aucun travaux n'est à prévoir (ravalement voté et payé). Le bien est composé d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de créer une cuisine ouverte), d'un balcon et d'une pièce de vie ensoleillée orientée sud, d'un WC. Au 2ème niveau, deux grandes chambres et une salle de bain. Nombreux rangements. Un grand garage boxé au sous-sol complète ce bien. Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Copropriété 30 lots. Charges courantes annuelles 1150 € | 217 000 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 5,9 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 501.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/163/0JV45/bareme_honoraires_cocon_1.pdf Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2135-COCON