Nantes coeur de ville Bourse/Gloriette, superbe appartement T7 avec vue dégagée sur le centre de Nantes

NOUVEAU PRIX!!! NANTES CŒUR HISTORIQUE. Idéal investisseur, professions libérales, bureaux. Possibilité de créer 2 appartements. L’agence Cocon vous propose de découvrir, au coeur de l'hypercentre et du quartier Bourse/Gloriette, ce superbe appartement T7 de caractère de 188 m2 sur parquet occupant l'intégralité du deuxième étage d'un ancien hôtel particulier construit en 1778 et parfaitement entretenu. Ce bien offre de très beaux volumes avec hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une double réception avec cheminée et vue dégagée, quatre chambres avec possibilité d'une cinquième, une salle de bain et une salle d’eau. Un local de 10 m2 à l’entresol complète ce bien. Situation idéale au cœur de l'animation nantaise et à proximité de tous commerces, restaurants, bars, marché, transports, écoles, et CHU. Stationnement possible dans la cour de la copropriété. Copropriété 14 lots. Charges courantes annuelles 2300 €, 572 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2002. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/163/0JV45/bareme_honoraires_cocon_1.pdf Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2105-COCON