MONTREDON - MARSEILLE 8EME - APPARTEMENT T2 - VUE MER RESIDENCE RECENTE

MONTREDON - MARSEILLE 8EME - APPARTEMENT T2 - VUE MER RESIDENCE RECENTE Les agences STEPHANE PLAZA MARSEILLE 8 et 12, vous présentent en EXCLUSIVITÉ : Dans résidence récente et sécurisée de 2014 à 2 pas de la mer, agréable Appartement T2 cocooning au deuxième étage avec ascenseur, en parfait état, bénéficiant d'une terrasse exposée plein ouest vue mer et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Vendu avec locataire en place (échéance du bail : juin 2026). Cet appartement T2 de 42m² vous séduira par son environnement, sa luminosité et sa décoration sobre et contemporaine. Le bien, en très bon état, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine US ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse pleine vue mer. Coté nuit : une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Cet appartement est complété par une place de stationnement privative. Le bien est vendu loué, le bail de 3 ans court jusqu'au 19 juin 2026, le loyer mensuel hors charges s'élève à 637 euros, provision sur charges de 90 euros. Coup de coeur assuré pour cet appartement idéalement situé. La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement. Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau chaude et chauffage collectif au gaz) : 112 euros. Taxe Foncière : 1 097 euros. DPE : C/A. Contactez nouspour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 8 - 312 rue Paradis (Place Delibes) Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contacts : Amandine THOBOIS 06.64.21.23.86 Mail: athobois@stephaneplazaimmobilier.com Flavie CARRANO - Tel. 06 29 56 40 45 - RSAC 433.434.099 fcarrano@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros. Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille.