MONTPELLIER appartement T3 78m2 avec terrasses et places de parking

Votre agence LJP IMMOBILIER MONTPELLIER NORD vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT (possibilité création 3ème chambre, 1650€/mois meublé charges comprises, RENTA NETTE > 7%). MONTPELLIER NORD Secteur EUROMEDECINE / HOPITAUX FACS, ce bel et grand appartement traversant N/S de type T3 (2 chambres) de 78 m2 au 1er et dernier étage, sans ascenseur, dans toute petite copropriété de 13 lots, moderne, agréable, fermée et sécurisée. Pas de vis à vis, très lumineux. Dispose de 2 terrasses totalisant plus de 30 m2 et de 2 places de parking. Situé à 200 m de l'arrêt de tram ligne 1 'Euromedecine'. Vendu libre. Côté jour, une jolie cuisine américaine aménagée/équipée, ouverte sur un bel espace salon/séjour traversant avec 2 baies vitrées et accès direct sur 2 terrasses intimistes de 30 m2. Pièce de vie climatisée. Coté nuit, 2 grandes chambres avec placards, opposées par le hall d'entrée. L'une d'entre elle avec accès sur une terrasse. SDB avec baignoire et WC indépendant. Charges de copropriété comprenant eau froide/eau chaude, entretien copro. 2 places de parking aériennes à l'intérieur de la copropriété. Abri vélo, cyclomoteurs, places visiteurs. Idéalement situé au nord de Montpellier, proche toutes commodités, supermarché casino, centre commercial trifontaine, à 200 mètres de l'arrêt de tram 'Euromédecine' (ligne 1), proche écoles et facultés, cinéma MEGARAMA... Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, malbosc, boutonnet, euromedecine, occitanie, aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, science, lettre, faculté, sabines, ovalie, grisette Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 425 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 12-09-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ljp/298/nbg2C/bareme_ljp_immobilier_01_05_2022.pdf Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA - Tél. 0652983872 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023. Ref#VA2394-LJP