MONPLAISIR - DERNIER ETAGE - T5 100 m² - Terrasse Sud - parking possible

EXCLUSIVITE - MONPLAISIR - 4 CHAMBRES A vendre appartement T5 d'environ 100 m² (dont 94,80 m² carrez) au 8ème et dernier étage avec ascenseur. La terrasse plein Sud d'environ 6 m² vous offre une vue panoramique. Idéalement situé au calme et sans aucun vis-à-vis, 4 rue Saint Nestor à 200 m de l'avenue des frères Lumière et à 10 min à pieds de la place Ambroise Courtois et de son Arrêt de métro (ligne D), cet appartement bénéficie d'une triple exposition avec une vue dégagé de chaque côté. Cet appartement vous propose une pièce de vie d'environ 20 m² donnant sur la terrasse plein Sud d'environ 6 m², une cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres toutes équipées d'un placard mural, 2 salles d'eau et 1 wc indépendant. Les huisseries en PVC double vitrage sont neuves. L'appartement est vendu avec sa cave d'un peu plus de 2 m² Il est possible d'acquérir en sus une place de parking dans le sous-sol de la résidence. Le + : local vélos Charges : 92 € / mois. Taxe foncière : 1292 € / an. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON - Tél. 0769636344 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#199642-PIETRAPOLIS