Métro Belleville - À vendre Grand T1 de 38 m² à rénover

A deux pas du métro Belleville et à 6 min de marche des Buttes Chaumont, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu des années 70, ce T1 de 38 m² à rénover entièrement est une opportunité rare pour les amateurs de travaux ou les investisseurs avisés. Celui-ci offre une entrée avec WC, une cuisine indépendante et un grand séjour de 25m2 environ avec espace nuit donnant sur un placard et une salle d'eau. L'agencement est idéal bien que la distribution soit modulable de part l'absence de murs porteurs. ? Atouts majeurs : ? Aucun mur porteur : configuration 100 % modulable ? Idéal pour créer un studio, un appartement locatif optimisé, ou un bureau ? Bonne ventilation naturelle ? Gros potentiel de valorisation ? Immeuble et charges : ? Copropriété de 40 lots environ ? Chauffage gaz collectif et eau froide incluse ? Charges annuelles : 3?600 euros ? Taxe foncière : 700 euros / an ? DPE : Classe E ? Prix de vente FAI : 313?500 euros ? Net vendeur : 305?000 euros ? Honoraires : 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur ? Prix au m2 : 8.250 euros (Moyenne de 8.990 euros sur le secteur) ? Paris 19e ? Quartier Belleville ? Surface Carrez : 38 m² | RDC | Exposition Nord-Ouest ? A prévoir : rénovation complète (sols, murs, cuisine, salle d'eau, électricité) ? Visite virtuelle, plans et photos disponibles sur demande via l'annonce. Antoine de LA CHAPELLE SM'ART IMMOBILIER Agence Immobilière 07.67.88.41.69 (1.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).