MAUGUIO Appartement T2 44m2 avec terrasse et garage

IDEAL INVESTISSEUR, Secteur privilégié de MAUGUIO, ce superbe appartement de type T2 de 44 m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans petite copropriété, agréable, fermée et sécurisée. Dispose d'une terrasse de 9 m2 et d'un garage en box fermé de 15,20m2. Vendu loué 800€/mois Cc Côté jour, une cuisine américaine aménagée/équipée, ouverte sur un bel espace salon/séjour avec porte fenêtre et accès sur 1 terrasse de 9 m2. Pièce de vie climatisée. Volets roulants électriques, Coté nuit, 1 chambre avec placards et accès sur la terrasse. SDB avec baignoire et Wc indépendant. Points forts : - Pièce de vie climatisée, - Volets roulants électriques, - Store banne électrique. - 1 Garage en box fermé de 15,20 m2. Idéalement situé CENTRE VILLE DE MAUGUIO, proche toutes commodités, supermarché, arrêt de bus, écoles, restaurants, activités, cinéma... Port marianne, Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, boutonnet, occitanie, aiguelongue, Médecine, science, lettre, faculté, Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 300 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ljp/298/nbg2C/bareme_ljp_immobilier_01_05_2022.pdf Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA - Tél. 0652983872 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 49290640900023. Ref#VA2371-LJP