Marseille ( 13009) TYPE 1 DE 29 m2 avec balcon et cave

IDEAL INVESTISSEUR ! L'AGENCE SERENITY IMMO , vous propose un TYPE 1 de 30 m2 joliment rénové pourvu d un balcon de 6 m2 avec vue dégagée sans vis à vis au sein de la Résidence Valmante située dans le 9 eme arrondissement de Marseille proche des facultés de Luminy ( secteur TRES recherché par les étudiants ). Il s' agit d une résidence arborée, calme avec gardien et concierge dans chaque immeuble, stationnement libre /facile, commerces de proximités et salle de sport. . Elle est sécurisée par 2 portails électriques / 2 ascenseurs Il est vendu loué / meublé à une étudiante avec parents en garants ( bon dossier). -Taxe foncière : 1300 euros dont 340 euros de taxe ordure ménagère - charges : env 1280 euros/ an - bail meublé depuis le 01/09/2022 / aucun problème sur le règlement des loyers - Loyer actuel :560 euros ( la locataire s'en va dans 1 an donc possibilité d'augmenter largement le loyer à 660 euros) -chauffage individuelle électrique / cumulus neuf Pour compléter ce bien :cave privée + cellier sur la pallier CONTACTER LAURA AU 06.85.80.21.36 ou L'AGENCE SERENITY IMMO au 04 65 84 66 40. Copropriété de 1100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros. Laura COHEN SABBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .