Maison citadine avec rooftop

Idéalement situé sur le canal de Rompsay, profitant d'une vue dégagée sur la verdure et d'un environnement maîtrisé à quelques minutes du centre-ville à pied, ce bien est à mi-chemin entre un appartement et une maison de ville. Son agencement sur quatre niveaux au total permet à chaque membre de la famille de profiter de son indépendance et de se retrouver dans l'espace de vie spacieux et convivial. Ici, chaque pièce est prolongée d'une loggia ou d'une terrasse vers le Sud et le Canal de Rompsay, verdoyant. Un environnement unique si proche du centre-ville. Le niveau sur rue accueille un garage confortable de 25 m2, et un escalier qui dessert les différents étages de l'appartement. Le premier, dédié aux espaces de vie, profite d'une cuisine entièrement équipée agencée autour d'un ilot central, et d'un spacieux salon-séjour. Pré-équipé pour accueillir un système de sonorisation, c'est le lieu de convivialité idéal, prolongé aux beaux-jours par la terrasse de 21 m2 orientée plein Sud. Au même niveau, une chambre ou bureau dispose d'une salle d'eau et d'un wc séparé, ainsi que d'une loggia. A l'étage supérieur, trois suites sont équipées chacune d'une chambre et d'une salle d'eau, et profitent également d'un accès sur une terrasse ou loggia avec vue sur le Canal. Ces studios pouvant être loués individuellement au besoin. Point culminant au dernier niveau, la terrasse privative de près de 60 m2 sans vis-à-vis pourra accueillir une piscine ou un spa dans un emplacement déjà prévu à cet effet. Un lieu calme et unique, si proche du Port et de la gare, qui permettra à des acquéreurs citadins de profiter d'un espace extérieur sans contraintes en coeur de ville. La petite copropriété de deux co-propriétaires, est composée de quatre lots, dont deux d'habitation. Total 484/1000èmes de la copropriété. Pas de charges ni travaux à prévoir. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 890 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu Araud 06.80.21.78.52 (EI) RSAC n° 527 860 852 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros. Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.