Maison-appartement avec jardin, garage, terrasse.

Beau duplex-jardin à vendre à Epfig, à 13 minutes de Sélestat et 13 minutes d'Obernai. Cet appartement type maison, de 2018, se compose : - Une entrée avec une belle verrière - Un WC séparé - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Un jardin privatif (48m²) et une terrasse (11 m²) A l'étage : - 3 chambres - Une salle de bains avec WC Le bien dispose d'une place de parking privative et d'un grand garage (25 m²) avec porte sectionnelle motorisée. Le garage est équipé d'une prise de courant et d'une alimentation eau. Le chauffage est individuel au gaz. Le bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Le points forts du bien : - entrée individuelle - équipement contemporain - bonne configuration du volume habitable - excellente classification énergétique - jardin privatif avec terrasse - stationnements - pas de travaux à prévoir - open space - faibles charges de copropriété (70€/mois) La commune : Epfig s'étire sur les pentes douces d'une colline qui appartient aux premiers contreforts de l'Ungersberg. La commune s'étend sur 2 200 hectares. Les 560 hectares plantés en vigne sur le ban communal font d'Epfig la plus grande commune viticole d'Alsace. Elle est traversée par le sentier viticole du Fronholz.  Desservie par le train  Petits commerces de proximité  Calme et proche de la nature  Écoles maternelle et primaire Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 687.38 €. Date de réalisation du DPE : 29-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aquarelle/241/ghZDO/honoraires_transactions_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2435-AQUARELLE