Magnifique type 5 Duplex au coeur de la vielle ville.

Magnifique duplex de 108 m², idéalement situé en plein coeur du de la vieille ville d'Annecy, à quelques pas du lac, dans une rue calme, avec une vue imprenable sur le château. Entièrement rénové en 2023 par une architecte, cet appartement allie tout à la fois l'âme d'un historique unique , l'élégance et un confort moderne. Il se compose d'un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une avec bureau et dressing , d'un poêle à bois, de deux salles d'eau, de WC séparés et d'un coin nuit en mezzanine. Vous profiterez également d'un joli extérieur pour vous détendre. Les charges sont faibles (255 euros par an), et un garage est disponible à la location à proximité. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 255 euros.