Magnifique T6 entièrement rénové

Situé sur les hauteurs d'Oullins, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce beau T6 rénové en il y a 1 an et demi avec gout. Au sein d'une copropriété avec gardien et de nombreux espaces verts, l'appartement est au 1er étage. Traversant Est-Ouest, il a une belle luminosité tout au long de la journée. Coin jour: L'entrée de l'appartement est assez spacieuse (6m2) et possède un grand placard. Elle ouvre sur un séjour de près de 15 m2 et d'un salon de 12m2 séparé par une alcove. C'est une configuration idéale pour accueillir une grande table et recevoir pour de bons repas conviviaux tout en ayant un coté très cosy pour vos soirées en famille. Le salon ouvre sur le balcon de 3m2. Au milieu des arbres il est parfait pour installer une petite plancha ou faire pousser quelques fruits ou légumes. La cuisine est quant à elle attenante au séjour. 12m2 vous attendent. Elle est entièrement équipée. Coté nuit: Le dégagement partant de l'entrée dessert la salle de bain et les toilettes mais également 3 belles chambres. Toutes sont spacieuses et mesurent entre 10 et 12 m2. Elles possèdent toutes du rangement. Elles sont orientées Ouest, et donnent sur une vue dégagée et vous verrez au loin les tours de la Part Dieu. La dernière chambre est la suite parentale. D'une superficie de 15m2, elle se compose d'un grand placard mural et d'une salle d'eau avec douche et vasque. Très pratique ! Enfin, une buanderie d'une superficie de près de 3m2 vous permettra d'avoir un vrai coin pour votre linge, ce qui évite toute perte d'espace dans la cuisine ou la salle de bain! 2 caves complètent le bien: une vendue avec le bien, et l'autre mise à disposition par le syndic. Le stationnement est libre et très facile en bas de l'immeuble. Plusieurs gardiens entretiennent avec soin la copropriété. Environnement: Dans le quartier de Montmein, à proximité du centre ville d'Oullins, la résidence est desservie par les TCL et ne va être qu'à 10 minutes à pieds de la nouvelle station de métro. Les commerces de proximité sont a disposition sur le plateau. La résidence est très familiale et calme. Les plus: - Ses 4 grandes chambres - Sa vue (verdure et panoramique) - Ses nombreux rangements - Appartement rénové entièrement en 2022 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 891.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO - Tél. 0676797293 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA13797. Ref#VA13797-NOVEA