Magnifique T4 de 81m² avec terrasse de 31m² sud est

Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Je vous propose ce magnifique T4 de 81m² dans une résidence au calme absolu. Ce grand appartement se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 31m², offrant un accès direct à une superbe terrasse en L de 31m² elle aussi orienté sud-est. Vous découvrirez également une suite parental de 15m² avec salle d'eau ainsi que deux belles chambres supplémentaires dotées d'un accès à la terrasse. De plus, l'appartement comprend une salle de bain et des toilettes séparées. Nous contacter aux numéros suivants: - 06 !73! 57! 42! 14. - 06! 12! 80! 19! 83. Le prix de vente du logement: 352 000 euros en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Trois places de parking en sus : 54 000 euros. Frais de notaire réduits soit 2,5% au lieu de 8%. Remise des clés nous contacter. Bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC / Règlementation thermique) -Garanties 10ans Référent Neuf avec accès à tous les Programmes immobiliers neufs de toute la France ! Toute l'expérience Stephane Plaza aux services de vos projets!! Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 18 collaborateurs sont à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 84 895 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues (ouverture 1er trimestre 2023), Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux, Agence Marseille 11 à La Valentine. (parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - PROGRAMMES IMMOBILIER NEUFS - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 895 800 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.