Magnifique T4 coeur Saint Just dans copropriété récente

Sous compromis : Situé en plein coeur de St Just à la vie de quartier connue et reconnue, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur, a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement. Au sein d'une copropriété de très haut standing datant de 2017 aux très belles prestations, venez découvrir ce T4 de 110 m2 en parfait état et sa très grande terrasse. COIN JOUR Dès les premières secondes dans l'appartement, vous succomberez au très beau volume de l'espace de vie de plus de 52 m2 ainsi qu'à l'ensoleillement et la luminosité apportés par les 3 grandes ouvertures et l'exposition Sud de cette pièce de vie. Le parfait agencement de cette pièce vous permettra de projeter immédiatement un spacieux coin repas ainsi qu'une très confortable espace salon / séjour. Le coin des gastronome maintenant, intégralement meublé et équipé vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous et préparer de succulents petits plats pour votre famille et vos amis. Dotée de grandes et belles verrières vous pourrez continuer à profiter de vos convives derrière les fourneaux. Vous disposerez d'un accès direct à la belle terrasse de plus de 80 m2, sur laquelle vous pourrez déjeuner, installer un spa, créer un coin potager ou simplement ne rien faire et profiter de vos week-end allongé sur un transat. Imaginez les beaux moment que vous pourrez vivre sur cette terrasse des premiers rayons du soleil à la fin de l'été indien. COIN NUIT Indépendant du coin jour, en empruntant un couloir vous decouvirez tout d'abord un espace indispensable et confortable, une buanderie. La visite se poursuit avec les 2 chambres d'enfants comprises entre 9,5 et 10m2. Au fond du couloir nous arrivons à la suite parentale de plus de 21 m2 comprenant un grand dressing sur mesure ainsi qu'une très élégante salle d'eau. Cette chambre à l'instar des 2 autres est dotée elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une très jolie salle d'eau et un WC indépendant complètent ce coin nuit LES PLUS - Copropriété de 2017 de haut standing - Tennis et piscine dans la résidence - Très bon état général - Cave - Possibilité d'acquérir 2 garages en sus du prix - Proximité commerces et transports - Calme ENVIRONNEMENT Idéalement situé dans un quartier familial à quelques minutes d'une multitude de commerces, des transports et d'écoles, collèges et lycées, vous prendrez plaisir à tout faire à pieds et à profiter de la vie. Le funiculaire vous emmènera en 5 minutes dans le vieux lyon, vous serez à 7 minutes de la gare de Perrache et à proximité des grands axes de communication tout en étant au calme dans un véritable écrin de verdure. Vous êtes à la recherche d'un très joli appartement familial et spacieux dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises, le tout dans une résidence récente et de très haut standing ? Ne cherchez pas plus loin. Contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli bien qui n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA13907. Ref#VA13907-NOVEA