Magnifique T4 avec Deux Terrasses et Parkings en Pied de Tram

UNE OPPORTUNITE POUR UN LIEU DE VIE - A SAISIR Cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle avec de nombreuses facilités pour se déplacer vers le centre de Bordeaux, notamment grâce au tramway A au pied. 5 lignes de bus sont aussi à proximité, des stations de VCub et 20 kilomètres de pistes cyclables, la gare de Cenon Pont Rouge (TER) mais aussi la rocade bordelaise. Nichée sur les hauteurs de Cenon, entre les quartiers pavillonnaires de Palmer, Saraillère et le centre-ville commerçant, ce bien est le compromis parfait entre sérénité et dynamisme. L’environnement compte de nombreux commerces et services ainsi que le centre commercial de la Morlette, situé à moins de 5 minutes à pied avec ses multiples boutiques et restaurants. Venez découvrir cette terrasse exposée sud donnant sur les jardins de la copropriété. 17m2 de volume, tandis que la pièce de vie lumineuse, elle, vous propose 30m2. Dans l'entrée vous trouverez un placard/cellier ainsi qu'une salle de bain double vasque et un WC Indépendant. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec chacune son placard. 2 places de parking sécurisées en sus obligatoire complètent ce bien (20 000€). - Frais de Notaire réduit - PTZ possible - Garanties - RT 2012 - Exonération de taxe Foncière - ... UNE OPPORTUNITE POUR UN LIEU DE VIE - A SAISIR Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE - Tél. 0647060290 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J. Ref#VA2409-RHPATRI