Magnifique Appartement Villa

Exclusivité – Vue mer panoramique – Sanary-sur-Mer – Appartement-Villa 130 m2 En EXCLUSIVITÉ, Le cabinet UbiHome vous propose ce superbe appartement-villa de 130 m2, au sein du quartier très prisé des Lônes, aux portes de Sanary-sur-Mer. Dans une résidence de 2021, intimiste et sécurisée, venez découvrir un immeuble de grand standing aux prestations luxes. L’architecte en charge de la construction de cet immeuble a été primé d’une pyramide d’argent pour la réalisation de cette résidence élégante se fondant parfaitement dans le paysage varois. Après avoir descendu les quelques marches entre l’entrée de la résidence et cet appartement-villa exceptionnel, vous entrerez dans une pièce de vie, séjour/cuisine de 60m2. Baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées et son exposition Sud-Ouest, vous pourrez immédiatement profitez de l’élégance des lieux dans un calme absolu. La cuisine ouverte, se fondant parfaitement dans l’espace est totalement équipée. Un système de climatisation réversible thermodynamique dernière génération vous donnera la température idéale en toute saison avec de très faibles coût d’énergie. La très large terrasse de 60 m2, protégée par des stores électriques, donnant sur un jardin arboré avec goût, vous permettra de profiter de la vue mer panoramique dominant le port de Sanary, et les couchers de soleil orangés. En progressant dans l’appartement, vous découvrirez trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, toutes donnant avec accès à la terrasse et la vue mer. Vous bénéficierez aussi d’une salle d’eau avec WC, d’un dressing équipé, d’une buanderie ainsi que d’un second WC indépendant. Ce bien très rare et aux faibles charges, est également proposé avec un box équipé d’une porte électrique ainsi que d’une place de parking extérieure. Un second box en sus est envisageable. Taxe foncière : 1 851 € Charges de copropriété : 135 € / mois Nombre de lots d’habitation : 6 Surface Carrez : 130 m2 Surface Terrasse : 60 m2 Surface Jardin : 170 m2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 505 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 313.41 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#10053-UBIHOME