Magnifique T3 en Rez de Jardin de 60m2

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTATVenez visiter cet appartement de 3 pièces 60 m² à Saint-Louis. Les '+' du bien : - L'ensemble des volets sont motorisés - Charges de copropriétés peu élevées (pas de charges d'ascenseur, car rez-de-chaussée) - Faibles dépenses liées à la consommation énergétique. - Aucun travaux à prévoir - Présence d'un jardin d'une surface de 81 m2 - Proche de toutes commodités - Cave + Garage en souterrain + Place de Parking - Possibilité de mise en location du bien à un loyer de 1100€ de loyer charges comprises. Il est situé dans un immeuble récent datant de 2013. Les parties communes sont parfaitement gérées et entretenues par le syndic. Il se compose comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le T3 bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place sur un parking extérieur et un garage en sous-terrain. L'accès à ce garage se fait par une porte motorisée. Il y a l'École Maternelle Petite Camargue, l'École Élémentaire Galilée et l'École Maternelle Octavie Krafft à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 604, 6 et 5 dans les environs. Il y a quatre restaurants, une boulangerie et une boucherie charcuterie dans les environs. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller Alix MACHET. Retrouvez mes coordonnées sur notre site : https://www.idz-immo.com/conseiller/alix.machet,114 Localités proches du bien à vendre : Huningue (68330) Hésingue (68220), Hégenheim 68220 Buschwiller (68220), Blotzheim (68730), Basel (Suisse) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idzimmo/793/2GjwQ/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Idz l'immobilier à votre idée!. Ref#VA2375-IDZIMMO