Magnifique Loft dans ancien atelier à 2 pas du Cours Fauriel

Situé en plein coeur de Saint-Etienne, à 2 pas du Cours Fauriel, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique Loft de 146 m2. Cet ancien atelier d'armurerie a été entièrement rénové avec goût et qualité et saura vous séduire par ses volumes. Descriptif: Depuis l'entrée vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 71 m2, très lumineuse grâce à sa hauteur sous plafond de 4m, et ses grandes verrières. Composée de béton ciré mais également de parquet massif, la pièce propose un bel espace salon, et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. C'est d'ici que vous pourrez accéder au 1er espace nuit en empruntant les escaliers en acier et bois. Cette première chambre de 18 m2 donne une vue imprenable sur tout le séjour et est très fonctionnelle. Son parquet en bois exotique confère à la pièce une belle chaleur. De l'autre coté de la pièce, coté cuisine, un 2eme escalier vous permettra d'accéder au 2eme espace nuit. D'une surface de 28 m2, il donne au bout sur une grande fenêtre sur rue. Toujours depuis la cuisine, un dégagement mène au dressing entièrement aménagé. Au bout de ce dégagement, un grand garage de 18m2 vous permettra de stationner facilement. La Salle d'eau, tout en teck et douche à l'italienne est spacieuse et splendide. Le loft est composé de nombreux rangements dont un placard agencé en buanderie. Enfin, une cave en sous sol complète le bien. La copropriété comporte 6 lots seulement. De ce fait, très peu de charges de copropriété sont à prévoir. Le loft possède une pompe à chaleur réversible ce qui permet une très faible consommation énergétique. Environnement: En plein coeur de Saint-Etienne, à 2 pas du Cours Fauriel, le loft est très bien placé. vous accéderez facilement à pieds aux commerces et aux transports en communs. L'accès à l'autoroute est rapide et la gare de Chateaucreux est à moins de 10 minutes en voiture. Les plus: - Ses volumes - Sa luminosité - Ses prestations de qualités - Son garage - Ses nombreux rangements - Sa localisation. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote part Annuelle: 626 Nombres de lot dans la copropriété: 6 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 626 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1559.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO - Tél. 0676797293 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14200. Ref#VA14200-NOVEA