MAGNIFIQUE LOFT AVEC TERRASSE ET PARKING

CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté, Un magnifique Appartement LOFT d'environ 62m² type F3, marqué par l'alliance du style industriel et le charme de l'ancien. Situé dans le Centre-Ville de Rouen, à seulement 3 min de la Place du Vieux-Marché, 5 min de l'attractivité des Quais, et 15 min de la Gare. Cette Propriété unique offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec des prestations de qualité supérieure, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle de douches optimisée en excellent état avec son coin buanderie, deux chambres dont une en mezzanine (hauteur 1.80m) disposant d'un dressing spacieux. Vous serez séduit par son ambiance industrielle, ses hauts plafonds, sa grande baie vitrée qui offre beaucoup de luminosité, ainsi que par ses meubles sur mesures. Le design moderne et minimaliste crée une atmosphère unique, à la fois fonctionnelle et esthétique. L'appartement dispose d'une superbe terrasse exposée plein Sud, endroit idéal pour se détendre, bouquiner, organiser un diner en plein air... Ce bien dispose également d'une place de parking sécurisée très facile d'accès et de manœuvre, ainsi que d'une cave. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les activités sportives et culturelles, les facultés... Les charges sont très raisonnables : 54€/mois Chauffage individuel au Gaz Sécurisé - Calme - Intimiste - Très belles Prestations - Unique Très Rare sur le marché ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1977-CORDIERPROP