Magnifique Duplex T3 de 85,15 m² avec son garage + son parking + sa cave

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence L'ADRESSE IMMOBILIER Thionville A TERVILLE Découvrez ce magnifique appartement duplex de 85,15m² Carrez, situé dans une rue calme en retrait des axes principaux, tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien de haut standing conçu avec des matériaux de qualité offre un mélange parfait de charme et de modernité. Vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur les jardins arrière par sa porte fenêtre. Pièce idéale pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur la luxueuse cuisine équipée qui allie style et praticité (plan de travail en granit...). Un espace total de 41 m². WC suspendu indépendant. A l'étage, deux grandes chambres (16,55 m² et 14,66 m²) offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort dont l'une avec spacieux dressing sur mesure, et une salle de bains contemporaine entièrement carrelée avec un emplacement machine à laver, et second WC. Le tout se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, garantissant calme et sérénité. Une cave privative pour vos rangements, une place de parking privative et un garage, cet appartement est complet et pensé pour vous simplifier la vie. Un bien rare, lumineux et chaleureux idéalement situé, à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : environ 87 euros/mois Ravalement de façade en cours d'achèvement. Ce bien vous séduit, vous avez déjà étudié votre capacité de financement ? Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@ladresse.immo ou c.platel@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1049.32 euros.