Magnifique duplex avec vue à couper le souffle

Votre agence 1+1 IMMO vous propose un magnifique et lumineux duplex dans le quartier prisé de port Fréjus, dans une résidence de standing, offrant une vue mer à couper le souffle, au 6ème et dernier étage de la résidence. Cet appartement se distingue par son élégance et son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la mer, de la marina et tous les commerces (boulangerie, pharmacie...) Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée dévoilant un double séjour avec une vue magnifique, orienté plein sud, et disposant d'une grande terrasse de 42m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre de 17m2 disposant de sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une seconde chambre avec salle d'eau disposant de sa propre terrasse privative, A l'étage vous trouverez une suite composée d'une grande chambre de plus de 20m2, avec sa salle d'eau et son WC, son dressing et une terrasse privative type tropézienne vue mer (point culminant de la copropriété) de 13m2, Les plus de 1+1 IMMO: - Vous pourrez profiter non pas de une, de deux mais de trois terrasses!!! dont une de plus de 42m2, avec la possibilité de mettre des transats, une table et en profiter pour déguster des plats face à la mer, - Prestations de qualité pour ce magnifique duplex bénéficiant de la climatisation réversible dans toutes les chambres, de volets électriques, de nombreux rangements et de stores électriques sur la grande terrasse, - sur le palier vous trouverez une grande cave privative pour bénéficier de rangements supplémentaires, - Et enfin un grand garage en sous-sol complète le bien, et donne la possibilité d'y aménager une cave à son extrémité. Si vous avez plusieurs véhicules, vous aurez la possibilité d'acheter en sus un garage supplémentaire. Coup de coeur assuré, ne manquez pas votre chance ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaire : Marie-Emilie Lemaire : 06 877 04 15 03 Diplômée notaire, Consultante officielle dans l'émission PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1302.00 et 1762.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemaire/1155/m3k42/nouveau_bareme_frejus_pdf.pdf. Ref#VA2090-LEMAIRE