Magnifique appartement de 53m2 - au coeur du Vieux Saint-Maur (94)

Homizy vous propose en exclusivité : Idéalement situé face à l'église Saint-Nicolas du XIIIème et son vitrail illuminé, dans le quartier du Vieux Saint-Maur, Les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble, et le marché à 1 min, Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, un appartement de 3 pièces de 53,24m2 loi Carrez en excellent état général, Le bien se compose d'une entrée, un salon, une chambre, une salle à manger / deuxième chambre, une salle de bains, une cuisine séparée et un WC indépendant, Appartement traversant très lumineux avec exposition Sud côté salon et Nord côté chambre, Les stations 'Saint-Maur - Créteil' et 'Joinville-le-Pont' (RER A et future ligne 15 du Grand Paris) se trouve à 10 min à pied, et les bords de Marne sont à 2 min, Vous serez séduits dès l'entrée par le charme de cet appartement aux poutres apparentes, la vue unique sur l'Église Saint-Nicolas et le quartier historique dans lequel il se trouve, ainsi que son calme. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, DPE : D, aucun travaux d'isolation à prévoir, Immeuble entièrement rénové (intérieur et extérieur), aucun travaux à prévoir, Charges trimestrielles : 339 € Taxe foncière : 937 € Possibilité d'acquérir un box à proximité immédiate de ce bien, Un pièce faisant office de cave partagée complète ce bien, Très rare, à visiter sans tarder ! Prix : 366 900 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur, L'équipe d'Homizy se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Homizy, agence à commission réduite de seulement 1,9%. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37269ijv/159/u5kUu/tarification.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2729-COMPANY37269IJV