Magnifique appartement de 4 pièces - Centre ville

À quelques pas du bois de Vincennes et du métro Ecoles, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 4 pièces principales de 86,34m², dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses huit fenêtres exposées sud-est, et une vue à couper le souffle du haut de ses sept étages. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, séparée de la pièce à vivre par une jolie verrière. Enfin un double WC indépendant avec lave mains complète l'espace jour. La suite de la visite vous conduira vers le coin nuit, comprenant un dégagement avec rangements sur mesures, vous menant aux deux chambres avec une magnifique vue sur le bois de Vincennes et la tour Eiffel ainsi qu'une salle de bains avec un espace buanderie. Enfin une suite parentale avec salle d'eau privative, complète cet appartement. Une cave au sous-sol de l'immeuble et un stationnement boxé. À quelques pas de ce bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, vous trouverez la station de métro, ligne 8, 'Charenton Ecoles' et sept lignes de bus à moins de 300 mètres du bien. Coté commerces, vous trouverez de nombreux restaurants, supermarchés et boutiques. Enfin, le marché de Saint Maurice à lieu trois fois par semaine, le mardi, le vendredi et le dimanche matin et le mercredi et samedi matin place Aristide Briand. Venez vite bénéficier de cet environnement. Prestations : Immeuble sécurisé, isolé et ravalé, ascenseur, étage élevé, vue sur le bois et la tour Eiffel, parquet chêne massif, grandes fenêtres double vitrage, volets, placards sur mesure, cave et box de stationnement. Exposition sud-est/nord ouest Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Anthony MOLINER - Tél. 0624095236 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89953988600015 RCP AACI/18435/23081 INSTANTiMMO. Ref#VA2772-INSTANTIMMO