Lyon 8- Transvaal- T3 balcon et garage

**Lyon 8 -TRANSVAL- T3 avec balcon et garage.** Vous recherchez un appartement calme sans vis à vis! Alors venez découvrir ce T3 de 61 m² dans un quartier en pleine évolution. Appartement avec une excellente performance énergétique Classé C! Au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement donnant sur le jardin intérieur vous assure calme et aucun vis à vis. Bien agencé, le coin jour est composé d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour et son balcon de 7m². Le coin nuit avec ses 2 chambres, sa salle de bains sont séparés du coin jour grâce à une porte pour plus de confort. Un garage en sous sol vous est proposé en sus à 16 000€. Copropriété de 48 lots sans procédure en cours Pour le quotidien vous serez à environ 150m des arrêts de bus C 25 C15, à 800m du métro D (Arrêt Grange Blanche). De nombreuses écoles primaires à environ 200m dont New school Lyon. et proche des toutes les commodités, médecins, commerces, associations. ON AIME Immeuble récent de 2014 Quartier en pleine évolution Commerçants, transport en communs Financièrement : Taxe foncière à 893,00€/an Charges : 126€/mois (chauffage, eau froide et charges des communs) Chauffage individuel au gaz. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour tout complément d'information et une visite me contacter Martine PARIS Portable : 06 40 60 18 92 Email : m.paris@pietrapolis.fr Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC 801741372 Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS - Tél. 0640601892 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801741372 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19786-PIETRAPOLIS