LYON 7 à deux pas de la la place BELLECOUR

Du cachet pour cet appartement de type T4 duplex de 120 m2 (100 m2 Carrez) situé en dernier étage (4/4 sans ascenseur) dans un immeuble 1900. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 43 m2 exposée plein Sud, d'une chambre (en second jour), d'une salle de bain, d'un toilette, d'un bureau (ou chambre d'ami) et à l'étage : 2 chambres mansardées avec climatisation , salle d'eau (douche) et W-C. Appartement calme et lumineux situé dans un quartier recherché proche des commodités (métro D, tramway, commerces, piscine du Rhône). Chauffage individuel gaz et climatisation à l'étage - DPE : C (170). Pas de procédure en cours - nombre de lots principaux : 12 La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1188 € (avec les 110 / 1070) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 187 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/171/rl0DF/bareme_honoraires_b.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS - Tél. 0619364152 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA5013-BICIMMO69