LYON 5 - T3 - TRAVERSANT- BALCON - CAVE - ESPACES VERTS

EXCLUSIVITE - RUE DES NOYERS Venez découvrir ce joli T3, refait tout récemment, de 72 m2 situé au 4e étage avec ascenseur dans le 5e arrondissement. Idéalement situé, car proche de tout, et au calme cet appartement se compose: d'une grande entrée en étoile donnant accès à un spacieux double séjour avec cuisine équipée ouverte et aménagée ainsi qu'un grand balcon filant, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes mais aussi sa vue dégagée. Aucun travaux sont à prévoir tant bien dans l'appartement que sur la copropriété, fermée, et, possède des espaces verts. Une cave est également à votre disposition. Venez donc le visiter ! Sébastien ROY 06.29.98.06.55 s.roy@pietrapolis.fr PIETRAPOLIS Immobilier RSAC 810 247 841 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY - Tél. 0629980655 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 824 847 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19667-PIETRAPOLIS