LYON 3 Montchat : Appartement T5, 109 m2, 2 balcons

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Lyon 3 Montchat, appartement type T5, transforme en T4 d'env. 109 m2. Situé au premier étage sur trois étage au total, d’une résidence des années 1989. Il se compose :D’un hall d’entrée avec placard, une cuisine fermée équipée, donnant sur un balcon de 2 m². Un séjour d'env. 26 m² ouvert sur un bureau de 13 m², donnant également sur un balcon d’environ 6 m². La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune. Salle de bain et toilettes indépendants. Parmi les prestations / éléments techniques : Chauffage climatisation réversible et électrique Cave Montant des charge 438 € / trimestre dont 23 € de fond de travaux (comprenant eau froide / entretien ascenseur, électricité des communs) 2009 cuisine 2007 réfection salle de bains 2020 installation clim Deux balcons, un de 6 m2, un 2 m2 Taxe foncière : 1 454 € Possibilité d'achat de garage dans la résidence Transports : 5 MIN à pied du T3 (gare part-dieu / meyzieu)T6 en 2026 (la doua) 2 arrêts de tram pour Rhone express (aéroport) 30 mn trajet environ Arrêt à 200 m Bus C 26 la doua / grange Blanche Arrêt à 100 m Bus C 9 Bellecour / hôpitaux est 5 MIN voiture grange blanche 10 MIN voiture hôpital mères / enfants 10 MIN voiture part-dieu 10 MIN en voiture carré de soie 5 mn périphérique Écoles : 100 m à pied Maternelle et primaire Anatole FRANCE 10 mn à pied du collège MOLIERE 15 mn à pied école privée Charles DE FOUCAULT (maternelle au lycée) MJC à 400 m Commerces de proximité : Super U à 15 mètre à pied 400 m, boulangerie / opticien / coiffeur / pharmacie … ************************************ Contact: Nicolas MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI01012020000045054 Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556. Ref#330-HORIZON