LYON 3 Appartement 2 pièces 45m²

Rue Antoine Charial - Votre agence ERA Jean Macé Immobilier vous propose un charmant appartement 2 pièces de 45m² situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Construit dans les années 2000, cet appartement en excellent état offre un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie donnant accès à un balcon de 7,5 m² sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée et l'exposition Sud/Sud-Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine privée et espaces communs parfaitement entretenus, ce bien propose également une cave et un garage fermé en sous-sol (garage en option). L'emplacement stratégique proche des commerces, transports et écoles offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les faibles charges sont un atout supplémentaire pour optimiser votre budget. Une visite s'impose pour découvrir ce bien plein de charme ! Contactez-nous sans tarder. DPE : C