Lyon 2e Sainte Blandine - T3 - 98 m2

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Secteur Perrache - Sainte Blandine. Venez découvrir cet appartement actuellement configuré en T3, au fort potentiel, d'une superficie d'environ 98 m2 Carrez. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne avec cachet. Le bien est traversant Est / Ouest. L'appartement se compose comme suit : entrée, dégagement, salon / séjour, cuisine, buanderie, bureau. Côté nuit : deux belles chambres, une salle de bains, un WC. Ses atouts : luminosité, cachet de l'ancien, gros potentiel. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 632 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 43 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 830 euros et 2 520 euros. Prix : 385 000 euros, honoraires charge vendeur. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.