LUNEVILLE - ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS -

A vendre à LUNEVILLE - Ensemble de 2 appartements - 1 appartement T4 Au cœur historique de la cité cavalière, dans un hôtel particulier chargé d’histoire, cet appartement de caractère, de 4 pièces avec vue sur le parc du château de Lunéville, saura vous séduire par son calme et ses volumes. Situé au 2éme étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant de 129m² loi Carrez (150m² au sol), rénové avec goût, proche de toutes commodités est à découvrir pour tomber sous son charme. Une cuisine entièrement équipée, jouxte la salle à manger de 29m², à la décoration tendance, qui sera idéale pour les repas avec votre famille et vos amis. Le vaste salon de plus de 30m², avec poutres apparentes, parquet et la vue sur le parc, sera le lieu privilégié pour la détente, la lecture … Côté nuit, une grande chambre dans laquelle vos enfants pourront jouer à cache-cache et et y vivre de grandes aventures et pour les parents, une chambre de 28m² avec un grand dressing fera votre bonheur. Une salle de bains, avec baignoire d’angle, douche, meuble double vasque et les toilettes (que vous pourrez facilement séparer, sans gros travaux) Pour compléter ce bien, une cave et une pièce aménagée (grenier)au-dessus de l’appartement qui pourra prendre la fonction de bureau, chambre d’amis ou chambre d’ados. Il est important de préciser que l’électricité a été refaite et la chaudière au gaz basse consommation changée lors de la rénovation en 2019. 1 studio meublé Situé au 3éme étage ce studio entièrement meublé de 30m² au sol dispose d'une salle de bains, d'un salon cuisine et d'une chambre et bénéficie de la climatisation. Chauffage électrique. Actuellement loué 400€ sera pour vous, la possibilité d'un revenu supplémentaire. Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Eric GRIBAUVAL - AKOMI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AKOMI : Eric GRIBAUVAL - Tél. 0626167566 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 285 801 RSAC Nancy. Ref#VA1992-AKOMI