Lumineux T3 en duplex avec parking - Hardoy

BAISSE DE PRIX Au calme et proche de toutes commodités, dans une coquette résidence de 30 logements, au fond d'une impasse, ce T3 pourra constituer après rafraichissement une agréable résidence principale, ou un très bon investissement locatif. D'une surface d'environ 71 m², au dernier niveau avec ascenseur, cet appartement propose un très beau salon- séjour à double exposition d'environ 35 m², ouvert sur une terrasse de 6.6 m², orientée sud /est , où vous pourrez manger et profiter d'une vue dégagée. La cuisine, à rénover, est ouverte sur le séjour et la terrasse, et propose une surface de 8 m². A l'étage, deux chambres lumineuses, dont une mansardée de plus de 16 m² au sol, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Chauffage au gaz, fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants en bon état. Le plus : un stationnement privatif , proche de l'entrée du bâtiment. Charges mensuelles 90 euros, taxe foncière 1000 euros. Diagnostics réalisés le 7 novembre 2023 : classement DPE « D » et GES en « D ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 euros, frais d'agence inclus, dont 16000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur. A visiter sans tarder : contact Jean Consejo - EI - conseiller Transactions Cabinet Minier Immobilier -RSAC 533 195 814 (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Jean Consejo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533195814 - Bayonne.