Lot de 2 locaux commerciaux transformables

Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier situé dans le centre de Vernet-les-bains au rez-de-chaussée d'une bel immeuble de 2 étages, et constitué de 2 locaux avec vitrine d'une surface de 46m2 et 20m2, vendus avec un espace cave au sous-sol. Le premier est traversant et vous offre une surface de 46m2 avec : une belle pièce traversante, un coin cuisine et un WC indépendant. Le 2nd se constitue d'une pièce de 19 m² et dispose d'un WC séparé situé sur le pallier du hall d'entrée de l'immeuble. Idéal pour y développer une activité commerciale. Les deux lots font partie d'une petite copropriété avec des charges annuelles de 350 € environ. Taxe foncière au total de 1035 € / an. Contactez l'Agence immobilière BLEU DU SUD au 06 76 85 43 08 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1192/mlqyI/baremes_site_bds_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2077-BLEUDUSUD2