Lot 3 STUDETTES 27M2- Chambres/ Bureau à vendre + Balcons - MARSEILLE 13008

A SAISIR - LOT DE 3 STUDETTES AVEC BALCONS - CARRÉ D'OR - 13008 L'agence Stéphane Plaza 11ème La Valentine vous propose de découvrir ce lot de trois studettes rénovées dans une résidence haut de gamme et sécurisée. Un emplacement d'exception: Au coeur du prestigieux Carré d'Or, ces studettes rénovées offrent un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et loisirs. Leur situation privilégiée permet un accès rapide aux transports : Métro Prado (Ligne B) Bus (19 - 21 - 83) Navette gratuite desservant Périer et le Rond-Point du Prado Des studettes modernes et fonctionnelles : 3 studettes de 12 m² identiques, entièrement rénovées, avec balcon privatif Espaces optimisés : sol en carrelage moderne, volets roulants électriques Grande baie vitrée double vitrage pour une luminosité optimale Installation électrique aux normes récentes Une résidence cotée, fermée et sécurisée : Résidence de standing, calme et sécurisée avec gardien et un parking collectif Un investissement flexible et rentable : Loyers estimés : 450 euros/mois en bail classique 750 euros/mois en bail mobilité Secteur recherché par les étudiants (Fac de Luminy, écoles de journalisme, hôtellerie, danse, architecture) Charges maîtrisées : 60 euros/mois (incluant eau, chauffage et navette gratuite) Taxe foncière : 300 euros/an Charges annuelles moyennes : 308 euros Copropriété de 8 000 lots Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Johanna Bruneau au 06x37x58x22x77 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 8000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 308 euros. Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879769586 - MARSEILLE.