Longer à rénove de 125 m²

Akyles-immo vous propose en exclusivité cette longère individuelle à rénover. Jolie maison individuelle sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 125 m² environ et bâtie sur un terrain de 800m², offrant : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec rangements, un premier salon/séjour de 20 m2 un deuxième salon de 16 m2, une buanderie, une salle de bain de 23 m2, une Salle à manger, cuisine. -Deux spacieuses caves. Au 1er étage : une chambre, un grenier de 76 m2 avec une hauteur sous toiture de 4 m offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur : Un jardin très bien entretenu et entièrement clos, Double garage couvert. Parking en extérieur pour 4 voitures. Points forts : -un grenier de 76 m2 a aménager -Des fenêtres en PVC -Un secteur calme à proximité de Valenciennes -Une toiture en bon état Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N’hésitez pas à me contacter par téléphone : o640541753 *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge du AQUEREUR. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4580.00 et 6240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/akylesimmo/148/ct76f/document3.pdf Votre conseiller AKYLES IMMO : gérant - Flavio ANDINO - Tél. 0640541753. Ref#VA1915-AKYLESIMMO