Loft traversant au dernier étage avec ascenseur

Situé entre la place Gambetta et la Campagne à Paris, ce duplex de 92 m² (79,83 m² Carrez), repensé par architecte, prend place au 5? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, accessible jusqu'au 4ème. Desservi par un escalier privatif, il s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 43,30 m² offrant un volume hors norme sous 4,60 mètres de hauteur et baignée de lumière naturelle. Dans son prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m² s'intègre avec élégance à l'espace. Ce niveau principal comprend également une spacieuse salle de bain de plus de 8 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine mansardée développe 17 m² au sol et accueille une chambre cosy ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Calme, lumineux et agencé dans un esprit résolument contemporain, ce loft aux volumes généreux offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Gambetta et Pelleport CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des année 2021-2022-2023 : entre 1.670 euros et 2.300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4092 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.