Loft épicurien avec patio

Dans le quartier prisé de Bellecombe, au sein du 6eme arrondissement de Lyon, ce loft de 166 m² (136m² Carrez) est une invitation à savourer les plaisirs de la vie. Niché au calme d'une cour intérieure, il offre un patio privatif de 107m², véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et une toiture shed s'ouvre sur le patio, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un lieu idéal pour les moments de convivialité. Le loft dispose d'une grande suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau privative et un dressing en mezzanine surplombant le patio. Une seconde chambre spacieuse et une salle de bain indépendante complètent l'espace nuit. Un cellier offre des rangements supplémentaires. A l'étage, un studio d'environ 12m2 avec kitchenette et salle d'eau offre un espace indépendant, idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou pour un usage professionnel. Ce studio peut également être relié au loft principal selon vos besoins. Un permis de construire a été déposé et accepté pour une extension d'environ 30m², offrant la possibilité d'agrandir encore cet espace de vie exceptionnel selon vos envies. Ce loft, alliant volumes généreux, luminosité et extérieurs privatifs, constitue un bien rare sur le marché lyonnais. Son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et de convivialité. 1 stationnement privatif complète ce bien Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots Charges annuelles : 1700 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220 euros et 1710 euros Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.