Loft d'exception rénové sous verrière cathédrale

En bordure de Marais, à quelques centaines de mètres de la Place des Vosges, ce loft de 196,38m2 au sol (127,02m2 Carrez) est dissimulé, à l'abri des regards, au calme d'un bâtiment du milieu du XIXème siècle aussi insolite que remarquable. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2015. Le hall d'entrée avec rangements intégrés et buanderie ouvre sur une pièce de vie de plus de 88m2 coiffée d'une verrière de style Eiffel culminant à 5,2 mètres de hauteur. La pièce principale se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte avec plan bar et d'un espace salle à manger. La luminosité plein Sud diffusée par la large verrière zénithale est rehaussée par trois fenêtres sur cour. Le film anti-regard offre une intimité totale. A ce niveau, prennent place deux suites avec dressing sur-mesure et salle d'eau ou salle de bains. La chambre principale bénéficie d'un accès à une courette intérieure en jouissance privative. La mezzanine de 20m2 surplombant l'espace de vie offre un vaste espace bureau baigné de lumière. Un escalier surplombé d'une voute en ogive mène à un espace home-cinema et une troisième suite, au niveau inférieur. Un cabinet de toilette indépendant ainsi qu'une grande cave bétonnée complètent ce bien soumis au statut de la copropriété à jour de ses travaux. Possibilité d'un parking en sus. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 560 et 2 140 euros. Métro : Chemin Vert, Bréguet Sabin, Saint-Ambroise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3737 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.