Loft cœur Croix-Rousse

POURQUOI PAS vivre dans un loft familial en plein cœur de la Croix-Rousse ? - Ancienne fromagerie devenue entrepôt puis réhabilité en 2008 en loft familial - Comme une petite maison en haut des pentes - 170 m² carrez en duplex - Séjour 60 m2 orienté Sud super lumineux - 4 chambres - Climatisation / alarme / buanderie / cellier / dressing - Stores jalousies électriques / fenêtres alu avec filtre UV - Réalisation de plus de 100 000€ de travaux depuis 4 ans Disposition : Niveau 0 : Hall, Séjour avec cuisine US, 2 chambres, 1 bureau, 1 WC, 1 Salle de bains Niveau - 1 : 2 Chambres, 1 WC, 1 salle de bains, 1 cellier, 1 buanderie, 1 cave, 1 local vélos 3 stationnements extérieurs privés dont 1 électrique (en SUS) Cour commune / possibilité d'aménager une partie terrasse pour déjeuner dehors - Charges mensuelles de copropriété 156€ - Taxe foncière annuelle 2028€ Pierre 0767235684 INSTRAGRAM @pierre_angele_immo POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34101kmq/150/34XHi/bareme_honoraires_pourquoi_pas_vous_immobilier_2023.pdf Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Directeur - Pierre Angèle - Tél. 0767235684 Carte T 69012023000000037 RCP 948976725 Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pierre_angele_immo. Ref#VA1927-COMPANY34101KMQ