LOFT - Bord de Loire

Situé sur le secteur de la Pointe , à Bouchemaine (49) Emplacement exceptionnel, sur les bords de Loire pour ce loft atypique entièrement rénové avec des matériaux de qualité . Une magnifique pièce de vie d'environ 93m² avec une cuisine équipée et aménagée avec en îlot central donnant sur jardin grâce à une superbe baie accordéon . Un coin nuit, une salle d'eau , WC séparé, une buanderie. Le bien dispose d'une cour privative de 71m² donnant accès à la Loire à en quelques pas . Laissez libre cours à votre imagination quand à l'agencement et à l'aménagement de ce bien atypique . Mode de chauffage : pompe à chaleur / climatisation Faibles consommations en énergie, excellent classement énergétique. Transports en communs à 50 Mètres . Commerces , bars , restaurants à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1147.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1911-COMPANY33939THU