Localisation idéale - T3 de 65m² avec grande TERRASSE

Quartier ' Les 10 arpents' - Situation d'exception: en plein centre-ville, proximité immédiate gare, commerces, restaurants, marché, médecins... AU CALME ! Dans une résidence de de 1988 très bien entretenue avec ascenseur, bel appartement T3 composé d'une entrée, beau séjour avec une superbe terrasse de 14m² et une très belle vue dégagée, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse également, deux chambres avec placards, salle d'eau rénovée avec goût et WC séparé. En bon état général. Fenêtre Aluminium double vitrage, volet roulant manuel. Une cave et un double garage (places en enfilade) complètent les prestations de ce bel appartement. Chauffage et production d'eau chaude: individuel électrique. Faibles charges de copropriété A ne pas manquer! Une visite virtuelle est à votre disposition, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/premierappart/31/L0IeF/honoraires_d_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller PREMIERAPPART : Alexandra LE ROUX - Tél. 0663668418 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 917 990. Ref#VA2206-PREMIERAPPART