Local à usage professionnel et ou possiblement à devenir T2

50/50 IMMOBILIER vous propose à Quimper un local professionnel situé dans une résidence sécurisée, avec une localisation stratégique, d'une surface 48.12², en R.D.C. A ce jour, une demande de changement de destination est en cours auprès des services dédiés et peut rendre cette surface en un appartement habitable, offrant de plus un accès PMR, après travaux adaptés. A ce jour, il répond idéalement à une profession libérale ! L'entrée propose un accueil, une salle d'attente indépendante, une généreuse pièce dédiée à une activité libérale, avec un espace technique et un cabinet de toilettes. Une place de stationnement est à disposition. Cet espace peut être réaménagé et devenir un appartement aux normes PMR, proposant pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau et chambre. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété en très bon état et entretenue, le local est placé au cœur d'un quartier dynamique celui du Moulin Vert; à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, arrêts de bus, ce bien ne pourra que vous séduire. Huisseries aluminium ; Volets PVC électriques. Contactez moi au 06.88.68.00.69 nous serons répondre à toutes vos interrogations fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 537 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/161/1FVUz/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 50/50 Immobilier QUIMPER : Fabienne ABGRALL - Tél. 0688680069 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 882 921 Quimper. Ref#VA2236-5050IMMO