Les Trois Rois

Dans un immeuble ancien bénéficiant d'une situation centrale, à la limite du 3ème et du 7ème arrondissement, découvrez ce très beau T2 entièrement rénové au 2ème étage sans ascenseur. Disponible immédiatement L'appartement de 35,5m2 est traversant avec une entrée desservant : - un beau salon avec cuisine ouverte et ses deux grandes fenêtres - une chambre sur cour - une salle de bains équipée avec meuble vasque, douche à parois vitrée et toilettes suspendues L'appartement ainsi que l'immeuble ont bénéficié d'une rénovation complète pour offrir des prestations de belle qualité à ses occupants. Idéal pour une résidence principale ou pour investir (possibilité de déficit foncier) Chauffage individuel électrique inertiel à fluide caloporteur Prix : 249.000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Estimatif charges de copropriété : 50€ / mois Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours Quote-part de charges : en cours DPE : non soumis (objectif C ou D au terme de la rénovation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Pour tous renseignements et toutes visites, votre contact : Jérémie VOSLION Accano - Société spécialisée en investissements immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://www.accano.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2212-ACCANO69