le Trayas; appartement rénové, 2 chambres, bel aperçu mer

Le Trayas / Miramar / Théoule sur mer: Appartement avec vue partiel sur la mer, entièrement rénové, d’une surface d’environ 86 m2 sur deux niveaux, proche plages et port de la Figueirette. Le bien est situé dans une bâtisse des années 40 composé de 3 appartements et dispose de son entrée indépendante, donnant l’impression d’habiter une petite maison jumelée. Une décoration contemporaine au gout du jour et des grandes fenêtres font baigner le séjour dans la lumière du jour. La surface habitable est distribué sur deux niveaux : Rez de chaussée : entrée donnant sur un très spacieux et lumineux séjour grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine (neuve) toute équipée, un wc invités. L’espace de vie donne accès à une terrasse de 10m2. Niveau inférieur : une chambre principale avec rangements intégrés et sa spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et coin buanderie. Une deuxième chambre avec rangements intégrés et sa salle de bains avec baignoire d’angle. Une autre pièce sur ce niveau pouvant servir de local a velo/scooter et/ou bureau. Ce bien ne dispose pas d’un parking privatif ou d’un garage, possibilités de stationnement dans le quartier. Le quartier Miramar et la colline du Trayas se situent au sud de la commune de Théoule-sur-Mer, au pied du massif de l'Estérel, entre la pointe de l'Esquillon et la pointe du Trayas. Ce secteur jouit d’un environnement naturel et calme, à proximité des plages et du port de plaisance de la Figueirette. Une propriété rare sur le marché dans un cadre verdoyant et résidentiel. Plages à pied (env 10 min) Copropriété divisé en 3 lots, 0 € charges de copropriété. Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1218.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/fr/honoraires,139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#RVB071-IIMMOO