LE SAINT BRUN0 : Appartement T6 traversant Quartier Chartreux / Saint-Louis LYON 01 / Lyon 04

Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1991, découvrez ce bel appartement familial de type T6, traversant et idéalement conçu pour une vie de famille confortable. Ce bien de 145 m² se compose comme suit : - Une entrée avec rangements, - Un spacieux séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, - Une cuisine indépendante de 17 m², - Quatre grandes chambres, - Une salle de bains, - Une salle d'eau, - Deux WC indépendants, - De nombreux placards et rangements intégrés. L'appartement est en très bon état général avec des prestations de qualité : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Sol en marbre dans les pièces de vie, - Parquet dans les chambres, - Carrelage dans les pièces d'eau, - Chauffage individuel électrique, - Ballon cumulus pour l'eau chaude. Les + du bien : - Emplacement recherché, à 5 minutes à pied des écoles Les Chartreux et Saint-Louis Saint-Bruno, - Transports en commun au pied de l'immeuble, - Cave incluse dans le prix, - Possibilité d'acquérir un garage triple en enfilade en sous-sol (en sus). Informations complémentaires : - Charges annuelles : 1 684 euros - Taxe foncière 2024 : 2 825 euros - Nombre de lots dans la copropriété : 88 (dont 28 appartements) - DPE : C GES : A Cet appartement séduira les familles en quête d'un bien spacieux, fonctionnel et bien situé dans un secteur calme et prisé de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nabila LUCIAN au 07/82/12/55/23 nabila.lucian@regie-lescuyer.fr Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautay, 69006 LYON et 17 Quai Joseph Gillet - 69004 LYON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1683.75 euros.