LE PARFAIT T3 !

A VENDRE 31400 TOULOUSE - SUPERBE T3 EN DUPLEX DE 93 M2 AU SOL - 71 m2 EN CARREZ. N'attendez plus pour venir visiter ce bel appartement entièrement rénové, type T3 de 71m2 idéalement situé, secteur MONTAUDRAN, à deux pas de la futur ligne de métro, 1 minute de la l'accès rocade, à proximité direct des commerces. Situé au premier étage d'une copropriété de 65 lots, vous trouverez en plain pied une entrée ouverte sur un salon/séjour d'environ 40 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec SALLE D'EAU et des WC séparés. À l'étage : un espace mezzanine pouvant servir de bureau/chambre (possibilité de fermer), un espace buanderie, une chambre avec salle de bain privative et WC séparés. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec vue sur les champs, sans vis à vis. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR SUR L'APPARTEMENT. Les plus : résidence sécurisée, piscine, climatisation réversible. C'EST UNE PEPITE, NE TARDEZ PAS! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 31 : Laury FERRIOL - Tél. 0669344492 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA3186-62-COMPANY35153QDG