LABOURET - SAINT DENIS - BALCON - GARAGE

Situé au coeur du quartier pavillonnaire recherché Labouret, au pied de la Rue Saint-Denis et de sa zone commerçante, à seulement 7 minutes à pied de la gare du centre-ville (Paris Saint Lazare en 12 min) et à proximité immédiate des bonnes écoles de Colombes (Maintenon et Jeanne d'Arc), cet appartement de 72 m² habitables offre un fort potentiel. Niché au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 60, il se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon filant de 7,20 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une grande cuisine dinatoire, d'une chambre, d'un bureau (pouvant être transformé en seconde chambre), d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. Grâce à sa triple exposition SUD / EST / OUEST, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Un potentiel de réaménagement permet de créer un vaste espace de vie avec cuisine américaine et deux chambres confortables. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente (25 000 euros). Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports. A visiter rapidement, bien rare sur le secteur ! (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.