La Muette sud : Appartement familial de standing

Appartement de 5 pièces et 198 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier de La Muette. En rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble des années 30 avec un hall de prestige, l’appartement est traversant et très lumineux. Belle entrée (17 m²) desservant l’ensemble des pièces et grand séjour (42 m²) orienté au sud et disposant de 3 grandes fenêtres. Parquets, cheminée, moulures et hauteur-sous-plafond lui confèrent une grande élégance. Les 4 chambres sont spacieuses (26, 19, 2x15 m²) et disposent de 4 salles-d’eau dont 1 avec baignoire. On accède à la cour intérieure de l’immeuble, calme et bien entretenue, depuis la grande cuisine dinatoire (18,5 m²). Sectorisé collège Molière, l’appartement est à proximité immédiate du lycée Saint-Jean-de-Passy et du quartier de Passy. Au niveau inférieur, on peut acquérir en sus (160.000 €) un studio avec salle-d’eau et WC (17 m²) qui est accessible depuis l’appartement ou peut être totalement indépendant. L’immeuble est sécurisé et dispose d’une gardienne. 1 cave complète ce bien et un stationnement couvert peut être acquis en sus (30.000 €). Cette annonce vous est présentée en partenariat avec SDP Immo Conseils. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 922 330 €. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2312.00 et 3128.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. 0658681384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA3625. Ref#VA3625-INNOVEIMMO