LA MADELEINE CENTRE DERNIER ETAGE

Sous compromis : DERNIER ÉTAGE EN exclusivité En vente : découvrez à La Madeleine (59110), à 2' du Vieux-LILLE et de LILLE centre, cet appartement de type I de 36 m². Cet appartement, exposé plein Est, profite d'une vue dégagée avec un balcon pouvant accueillir une table pour vos repas. Il est composé d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes. Il faudra prévoir une petite rénovation. Vous pouvez facilement créer une chambre séparée ! Le chauffage de l'immeuble est collectif fonctionnant à l'électricité. Une cave et une place de parking securisée en sous sol sont associés à cet appartement, garage à vélo également au rez-de-chaussée. Il se situe au 8e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Cet appartement est libre d'occupation ! Il était loué 584€/mois hors charges. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus, la gare La Madeleine ainsi que la ligne de tramway TRAM (Saint Maur) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N356, N227 et N41 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une piscine, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et quatre boucheries. Enfin, le marché Place des Déportés a lieu toutes les semaines. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 773 € comprenant 393€ de chauffage, 130€ d'eau froide. IMPORTANT le DPE en énergie finale est de 180KWh/m²/an soit la lettre D Découvrez toutes les originalités de ce T1 à vendre en contactant Nicolas au 0628781239 e-mobilier.fr L'immobilier de votre ville secteur LILLE, LA MADELEINE Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 1140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/611/G5ZM3/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM - Tél. 0628781239 Carte T 59062018000024021 RCP MMA. Ref#NB33959-EMOBILIER